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マトリックスレジデンシャル　開発事業部

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この度は当社物件をご検討いただき、誠にありがとうございます。

入居希望の方は以下書式をダウンロードし、メール、FAX又は店頭手渡しにてご提出ください。

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【個人用　入居申込書】

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・初心者でも安心なコンサルティング力

賃金の管理や募集、投資物件の仕入れや売却など「プロパティマネジメントによって、何を解決できるか」を

具体的にご提案いたします。ひとりひとりのニーズを大切にし、受託不動産の経営を全体的にサポートいたします。

・仕入れ能力と再生力

当社が管理する物件の95％が当社の所有物件です。

独自の仕入れルートを確立しており、潜在的に価値の高い物件を購入することを実現しております。

仕入れた物件は、間取りの変更や造作など、環境や時代に沿ったリフォームを実現。

プロの目で調査・診断士、修繕計画を作成。コストの算定、資産価値の維持向上を目指し、

収益性の確保をしております。

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お手持ちの不動産の売却でお困りの方のために、当社で買い取らせていただくという選択も準備させていただいております。
さまざまなメリットもございますので、まずはご一読され、ご利用の価値があるかどうかをご検討されることをおすすめいたします。

・早期売却が実現できます

当社の基準をクリアさえすれば、すぐにでも買取手続きを進めさせていただきます。いつ売却できるかわからないという不安を抱えながらの売却活動は相当なストレスとなりますが、そんな心配から解放されることは何よりも嬉しいことです。

・内密に売却ができます

通常の売却活動では、物件情報を希望者に提供する必要があったり、広告活動を行ったりと、少なからず情報が誰かの手に渡ってしまいます。当社で買い取りを行えば、その情報の渡り先は当社のみ。案内等も不要なため、プライバシー重視の方におすすめです。

・仲介手数料がかかりません

当社が仲介をするのではなく、当社と直接のお取り引きとなるため、通常の売却では必要となる仲介手数料は不要です。

当社では「買い取れない」とは言いません！

オンボロ物件の魅力を引き出す売りができるからこそ

どんな物件でも買い取ります！

築年数が古くて人が住めない物件

他で断られてしまった物件

残置物の処理でお困りの物件

まずはご相談を！

☆買取り査定依頼をしてみる☆

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中古物件を買うとき

特に注意しなければいけないのは

シロアリです。

シロアリが生息していると

気づかぬ間に構造が食い荒らされ

構造がボロボロに…

その結果、耐震性能が下がり

倒壊の恐れも生まれます。

当社では２つのアプローチでシロアリ対策をしています。

・当社独自のチェック体制

当社では物件の買取を行う際に

一級建築士事務所でもある当社独自のチェックを行っています。

基礎に蟻道はあるか・湿気のこもり具合・カビの臭い

その他にも入念なチェックを行い

シロアリ被害のない物件を購入しています。

・防蟻工事

当社物件の受け渡し前に必ず防蟻工事を行います。

殺虫・防虫を施し、大切な家をシロアリから守ります。

防蟻工事の保証は施工から５年です。

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オンボロ物件購入後、オーナー様が持つ不安は主に２つ。

築古の物件は新築とは違い、設備も年季の入ったものになるので購入当時の設備のままで本当に大丈夫なのか？

オーナーチェンジ物件でも、すぐに退去してしまうことはないのか？

当社ではオーナー様の不安払拭のため、２つの保証を備えております。

【建物保証】

・保証内容

当社取得時に、電気・設備・水回り確認を独自のチェック体制で引渡し前の万全なチェックを行います。

万が一、基本構造部分、雨水の侵入を防止する部分について瑕疵が見つかった場合、保証をいたします。

不動産会社・一級建築士事務所でもある当社の物件だからこそ安心してお住まいいただけます。

・保証期間

保証期間はお引き渡し時から2年間となります。

【家賃保証】

・保証内容

万が一、お引き渡し後に退去になってしまっても空室時の家賃を保証いたします。

ただし、途中時の家賃変更の場合は当社設定の賃料での保証。

途中退去時の原状回復はオーナー様保証となります。

・保証期間

保証期間はお引き渡し時から2年間となります。

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金融機関や銀行などで　”リースバック”　という言葉を耳にした事はございませんか？

・毎月の住宅ローンの返済が厳しい

・住宅ローンではないが、負債がある

・子供の教育資金にまとまったお金が必要

など、当社にも日々お客様からのお金に関するご相談が尽きません。

「まとまった資金をつくる為に”不動産”をいう資産を活かしたい。」

「でも、長年住み慣れた愛着のある自宅は離れたくない。」

そんな方にうってつけのシステムが

マトリックスレジデンシャルの”リースバック”

リースバックは、現在住んでいるご自宅を売却し、

賃貸としてそのまま住み続けることができるシステムです。

単純に家を売却して賃貸住宅へ引っ越すことに比べ、リースバックなら

買主を探す必要がないので現金化までの期間が比較的に短く、

そのまま住めるので引っ越しする必要がなく、

お子様のいるご家庭なら、学区が変わることもなく、

売却したことを周りに知られることもございません。

現在お金がなくても近い将来、大きな収入の目途が立っていれば、

将来的に買い戻すことも可能です。

■不動産買取り事業

■大家業

■賃貸管理事業

上記３つの事業をやっている当社だからできるリースバック。

日本全国の戸建て・マンションが対象です。

専門のスタッフが買取り・賃料無料査定させて頂きます。

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マトリックスレジデンシャル　開発事業部

TEL：042-686-0788

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明大前駅徒歩すぐのリノベーション済みの

マンションでございます。

広々と開放的なLDK

キッチンと洗面は取替済みですので気持ちよくお使いいただけます。

浴室もクリーニング済みでとってもキレイ。

リビングには大きくて使いやすい収納がこんなに。

こちらの物件、

京王線と京王井之頭線の接続する

【明大前駅】から徒歩二分の好立地。

賃貸用の投資物件としても大変人気です。

一人暮らしにもDINKSにも使いやすい1LDK。

明大前で物件をお探しの方、

是非お問い合わせくださいませ。

当社売主の物件で、フルリノベーション物件でございます。

そして、一階のお部屋ですので、

広々とした日当たりの良い専用庭がついております。

リビングはかわいらしいアクセントクロスがポイントに。

現在モデルルームとしてご案内することができます。

引き戸を開けると、

お隣の洋室と続きになり、開放的なリビングになります。

キッチンなどの水回りもまだまだキレイ。

こちらの物件、

なんとJR片倉駅より徒歩2分という好立地。

ステキな物件ですので、ぜひ一度お問い合わせください。

ナプコホーム(現・住友林業ツーバイフォー)施工の

こだわりの注文住宅。

限られた条件の土地を有効に使い、

2Fにリビングと水回りを配置。

2Fリビングなので、日当たりがとても良いです。

平成7年築ですが、オーナー様が大切にお使いなので、

内装は大変きれいな状態です。

出窓のある部屋が多いので、

インテリア次第で楽しみ方が多彩。

館町周辺で中古戸建てをお探しの方、

是非一度お問い合わせください。