・初心者でも安心なコンサルティング力

賃金の管理や募集、投資物件の仕入れや売却など「プロパティマネジメントによって、何を解決できるか」を

具体的にご提案いたします。ひとりひとりのニーズを大切にし、受託不動産の経営を全体的にサポートいたします。

・仕入れ能力と再生力

当社が管理する物件の95％が当社の所有物件です。

独自の仕入れルートを確立しており、潜在的に価値の高い物件を購入することを実現しております。

仕入れた物件は、間取りの変更や造作など、環境や時代に沿ったリフォームを実現。

プロの目で調査・診断士、修繕計画を作成。コストの算定、資産価値の維持向上を目指し、

収益性の確保をしております。

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マトリックスレジデンシャル　開発事業部

TEL：042-686-0788

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中古物件を買うとき

特に注意しなければいけないのは

シロアリです。

シロアリが生息していると

気づかぬ間に構造が食い荒らされ

構造がボロボロに…

その結果、耐震性能が下がり

倒壊の恐れも生まれます。

当社では２つのアプローチでシロアリ対策をしています。

・当社独自のチェック体制

当社では物件の買取を行う際に

一級建築士事務所でもある当社独自のチェックを行っています。

基礎に蟻道はあるか・湿気のこもり具合・カビの臭い

その他にも入念なチェックを行い

シロアリ被害のない物件を購入しています。

・防蟻工事

当社物件の受け渡し前に必ず防蟻工事を行います。

殺虫・防虫を施し、大切な家をシロアリから守ります。

防蟻工事の保証は施工から５年です。

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マトリックスレジデンシャル　開発事業部

TEL：042-686-0788

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オンボロ物件購入後、オーナー様が持つ不安は主に２つ。

築古の物件は新築とは違い、設備も年季の入ったものになるので購入当時の設備のままで本当に大丈夫なのか？

オーナーチェンジ物件でも、すぐに退去してしまうことはないのか？

当社ではオーナー様の不安払拭のため、２つの保証を備えております。

【建物保証】

・保証内容

当社取得時に、電気・設備・水回り確認を独自のチェック体制で引渡し前の万全なチェックを行います。

万が一、基本構造部分、雨水の侵入を防止する部分について瑕疵が見つかった場合、保証をいたします。

不動産会社・一級建築士事務所でもある当社の物件だからこそ安心してお住まいいただけます。

・保証期間

保証期間はお引き渡し時から2年間となります。

【家賃保証】

・保証内容

万が一、お引き渡し後に退去になってしまっても空室時の家賃を保証いたします。

ただし、途中時の家賃変更の場合は当社設定の賃料での保証。

途中退去時の原状回復はオーナー様保証となります。

・保証期間

保証期間はお引き渡し時から2年間となります。

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マトリックスレジデンシャル　プロパティマネジメント事業部

TEL：042-686-0788

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味わいを残しつつ、使いやすくリフォームいたしました。

11.5帖のLDKに4.5帖の和室がつなぎであるの、1階は広いワンフロアの様になっています。

玄関収納には圧迫感のない低めの白い収納を。

外も手すりをつけて動き安くいたしました。

2階から素晴らしい眺望、空がどこまでも続きます。

こちらの物件は現在賃貸として７２，０００円でご契約中です。

リノベーション後に募集をかけた所、非常に多くのお問合せを頂いております。

投資物件をお探しの方、ぜひお問合せ下さいませ。

一軒家をロフト付きの1LDKにリノベーションした、ステキなお部屋に仕上げてあります。

姿鏡のある玄関。しっかりとした収納もございます。

キッチンはIHコンロに食洗機となかなか贅沢な作り。

ロフト付きのステキなLDKは16帖と広い作り。関節照明が部屋を柔らかく照らしております。

一人暮らしや、DINKSのお客様に使いやすい間取です。

ハシゴを登ると広い空間が。

6.0帖分と収納としても寝室としても余裕のある広さですね。

こちらの物件は現在月額69,000円で賃貸中。

前回の募集の際も、広告掲載から2週間前後で決まってしまった人気物件です。

投資物件としてなかなか優秀です。

是非お問合せ下さいませ。

大変レトロな外観、モチロン内装も期待を裏切らない作りです。

砂壁がいい味出してます。

階段を挟んで両方に6.0畳の和室がございます。

浴室はかわいらしいタイル貼り。

洗面台と洗濯パンは交換済みです。

目の前は公園ですので、遮るものがなく、陽当りも眺望も良いです。

こちらの物件ただ今、月額４７，０００円で賃貸稼働中です。

お問合せお待ちしております。

苔むした階段を登ると、ガラガラっと良い音のする引き戸の玄関が現れます。

【おかえり】

久しぶりに帰る遠い故郷の家のような、そんな佇まい。

表替えした畳のいい香りが広がります。

セミの鳴き声をききながらすごした、おばあちゃんちでの夏休みを思い出します。

庭の植栽が涼しげです。こちらは8畳と6畳の続きの間。

襖と欄間の組み合わせがステキです。

こちらの物件、大変部屋数が多く、色々な用途にお使いいただけます。

現在はデイサービスの業者様にご利用いただいております。

賃貸の募集をかけました所、こじんの方だけではなく多方面の業者の方からも、

お問合せを多くいただきました。

現在、月額80,000円で賃貸中でございます。

環境も大変素晴らしく、のどかな素敵な場所でございます。

この辺りで投資物件をお探しの方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

予め断っておきますが、大変古い物件です。古いです、はい。

ただし、駅から近く立地がとても良いのです。

東武越生線　武州長瀬駅から徒歩6分。

駅前には便利なスーパーヤオコーや郵便局などもございます。

飲食店も多く、大変暮らしやすい場所です。

間取は３ＤＫとなり、各部屋の他に階段前のフリースペースも広いので、余裕のある間取となっております。

そしてそして、上の写真左側にある、井戸ポンプ！

水は出ませんが、井戸のオブジェ付き！？の不思議な魅力。

こちらの物件賃貸物件として月額３３,０００円で稼働中でございます。

投資物件をお探しの方は、是非お問合せ下さいませ。

フローリング張り替や壁の塗替えはモチロン、給湯器などの取替、水回りのリフォーム&クリーニング、TVインターホンの取付など、暮らしやすくなるよう設備設計いたしました。

照明も家具はこだわりのものをお付けしております。

２階は和室二間、６帖とバルコニー付きの８帖と広々とした間取りとなっており、

８帖のお部屋にはエアコンが付いております。

奥には専用庭が10㎡ほどあり、お好きにお使いいただけます。

こちらの物件スーパーやコンビニが徒歩数分のところにあり、大変暮らしやすい立地となっております。

現在、月額７２,０００円で賃貸中。

賃貸募集時も大変反響を多くいただき直ぐに借主様が決まってしまった物件でございます。